1. 消失的两万四千元

「林学长，救命啊！我真的要睡公园了！」

晨曦的大学学弟——外号「小明」的法律系大三生，此刻正坐在正诚法律事务所的会客室里，哭得像个被抢走糖果的孩子。

「小明，你也是读法律的，冷静点。」晨曦一边递面纸，一边努力维持专业形象，「发生什幺事了？」

「我要搬家，结果房东太太说，因为我把租屋处的墙壁弄脏了，加上马桶盖有刮痕、流理台有水渍，她要把我两个月的押金，总共两万四千元全部扣光！」小明激动地挥舞着租约，「她还说，如果不服气，尽管去告她，她认识很多法官！」

老江在后方一边剔牙一边吐槽：「每个恶房东都说自己认识法官，我看她顶多只认识法警室门口的量体温志工。」

2. 「生活痕迹」不是「毁损」

晨曦翻开小明带来的照片。墙壁上只有几处淡淡的家具靠过的痕迹，马桶盖也只是正常使用的微小磨损。

「这太过分了。」晨曦皱起眉头，法条反射性地喷涌而出，「根据民法第四百三十二条，承租人应以善良管理人之注意，保管租赁物。但如果是『依约定方法使用』所造成的『自然损耗』，承租人是不负赔偿责任的！」

「但他坚持那是『毁损』！」小明垂头丧气，「她还说契约里写着『退租时需恢复原状』，所以她要找专业清洁公司和油漆工，报价单刚好就是两万四千元。」

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